空き家等対策トップページ
更新日:2024年10月17日
高松市の空き家等対策について
高松市では、空家等対策の推進に関する特別措置法(平成27年5月全面施行)と高松市空家等の適切な管理及び活用の促進に関する条例(平成27年10月施行)に基づき、空き家等の各種対策を行っています。
高松市空家等の適切な管理及び活用の促進に関する条例(PDF:128KB)
高松市における総合的な空き家対策の取組方針(PDF:525KB)
高松市空家等対策計画(令和2年3月一部修正)(PDF:3,962KB)
高松市空家等対策計画(概要版)(令和2年3月一部修正)(PDF:660KB)
予防対策
空き家所有者又は管理者の方に、空き家の適切な維持管理、利活用を行っていただくよう啓発しています。
劣化する部分の例 | → | 発生する問題点 |
---|---|---|
屋根瓦の劣化・ずれ | → | 強風等による飛来・落下による事故 |
外壁の破損や崩れ 窓ガラスや玄関扉の割れ |
→ | 不審者の侵入、ごみの不法投棄、放火等による火災 |
内壁の剥がれ 湿気等による土台の腐食、家屋の傾斜 |
→ | 家屋の倒壊 |
害虫やねずみ、シロアリの発生 | → | 家屋の更なる劣化、近隣への被害発生 |
樹木や雑草の繁茂 | → | 近隣や道路へのはみ出し、病害虫の発生源化 |
- 問題が発生してしまうと、空き家を元の状態まで戻すのに大変な労力とお金がかかるようになります。
- 事故等が発生し、空き家が原因であった場合、損害賠償を請求されるおそれがあります。
- 定期的な点検や手入れ(月に1回程度)を行うことで、空き家の価値を維持し、長持ちさせることができます。また、大雨や台風のあとは必ず点検するように心がけてください。
- 空き家点検時にご近所の方にお声かけをしておくと、周辺の状況を確認でき、不法侵入者や不法投棄等のリスクを回避することにもつながります。緊急時に備えて、自分の連絡先をご近所の方へ伝えておきましょう。
適正管理に関する対策
危険と思われる空き家について、窓口で御相談いただいた情報を元に担当者が現地を確認し、所有者等へ維持管理についての依頼を行っています。また、空き家の適切な管理が行われておらず、危険な状態なまま放置されてしまうと市が「特定空家等」として認定する場合があります。なお、法改正により、「特定空家等」に加え、「管理不全空家等」が規定されました。
「管理不全空家等」とは、「そのまま放置すれば特定空家等となるおそれのある状態」の空き家等をいいます。
「特定空家等」とは、地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしている次の状態である空き家等をいいます。
- 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
- 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
- 適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
- その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
「管理不全空家等」となると、市はその所有者や管理者に対して、空き家の状態に応じ、「指導」、「勧告」の行政指導を行うことができます。
「特定空家等」となると、市はその所有者や管理者に対して、空き家の状態に応じ、「助言・指導」、「勧告」、「命令」、「代執行」などの行政措置を行うことができます。
適切な管理が行われないことにより、管理不全空家等又は特定空家等となり、市から「勧告」を受けると、空き家が建っている土地に関する固定資産税の住宅用地の特例措置が受けられなくなる場合があります。
そうならないためにも、定期的な管理が必要です。
空き家管理チェックリストを確認し、あなたの空き家に問題がないかチェックしてみましょう。
周辺の生活環境に悪影響を及ぼすおそれのある老朽化し危険な空き家を取り壊す際に、補助制度を利用できる場合があります。
内容 | 件数 |
---|---|
助言・指導 | 0件 |
勧告 | 0件 |
命令 | 0件 |
代執行 | 0件 |
解決済み | 17件 |
高松市空家等対策協議会
空家等対策を総合的かつ計画的に推進するため、空家等対策計画の策定に関することその他空家等対策に必要な事項等について協議します。
各種空き家対策補助サービス
老朽危険空き家除却支援補助事業
周辺の生活環境に悪影響を及ぼすおそれのある老朽化し危険な空き家の取壊しに対する補助事業です。
香川県空き家バンク(外部サイト)
空き家を一般の方に売りたい又は貸したい場合は、所有されている空き家を香川県空き家バンクに登録し、インターネット上のウェブページで空き家情報を公開できます。
空き家改修補助事業
上記「香川県空き家バンク」に登録された物件の改修工事に対する補助事業です。
空き家家財道具処分補助事業
上記「香川県空き家バンク」に登録された物件の家財道具の処分に対する補助事業です。
空き家等マッチング事業
空き家や空き地の利活用を促進するため、所有者の方から同意を得た空き家等の情報を、宅地建物取引業者へ提供し、不動産取引につなげる事業です。
空き家相談員制度
高松市内に空き家を所有する人などが、空き家をどうするかご検討する際に、専門的な知識を持つ「空き家相談員」に、気軽にご相談いただける制度です。
ふるさと納税を利用した空き家管理サービス
ふるさと納税(ふるさと高松応援寄附金)のお礼品に空き家管理サービスがあります。
空き家相談窓口
高松市内の空き家のご相談については、くらし安全安心課が総合窓口となっています。ご相談いただいた空き家の内容に応じて、関連部署と連携し、対応しておりますので、お問い合わせください。
チラシ「空き家の管理、忘れていませんか?」(PDF:1,296KB)
チラシ「相続が適切な空き家管理のカギです」(PDF:1,988KB)
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お問い合わせ
このページはくらし安全安心課が担当しています。
〒760-8571 高松市番町一丁目8番15号本庁舎11階
電話:087-839-2555 ファクス:087-839-2276
(消費生活センター 本庁舎1階)
電話:087-839-2067 ファクス:087-839-2464
Eメール:syouhi@city.takamatsu.lg.jp
<くらし安全安心課>
電話:087-839-2555
ファクス:087-839-2276
