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家屋について

更新日:2018年3月1日

評価のしくみ

 固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。

1 新築家屋の評価

 評価額=再建築価格×経年減点補正率

2 新築家屋以外の家屋(在来分家屋)の評価

 評価額は、新築家屋の評価と同様に求めますが、その価額が前年度の価額を超える場合は、通常、前年度の価額に据え置かれます。(なお、増改築又は損壊等がある家屋については、再評価されます。)

新築住宅に対する減額措置

 平成32年3月31日までに新築された住宅については、新築後一定期間の固定資産税額が2分の1に減額されます。

1 平成30年度の新築住宅にかかる減額措置の適用関係は、次のとおりです。

 (注)適用対象は、次の要件を満たす住宅です。
(1) 専用住宅や併用住宅であること。(なお、併用住宅については、居住部分の割合が、2分の1以上のものに限られます。)
(2) 床面積要件・・・50平方メートル(一戸建以外の貸家住宅にあっては40平方メートル)以上280平方メートル以下

2 減額される範囲

 減額の対象となるのは、新築された住宅用の家屋のうち、住居として用いられている部分(居住部分)だけであり、併用住宅における店舗部分、事務所部分などは減額対象となりません。なお、住居として用いられている部分の床面積が120平方メートルまでのものは、その全部が減額対象に、120平方メートルを超えるものは、120平方メートル分に相当する部分が減額対象になります。

3 減額される期間

(1) 一般の住宅(木造住宅など)・・・新築後3年度分
(2) 3階建以上の中高層耐火住宅(マンションなど)・・・新築後5年度分

未登記家屋各種届出書

1 家屋補充課税台帳登録名義人変更届書

 登記していない家屋(未登記家屋)の所有者に変更があった場合、届出が必要です。

(こちらの書式をダウンロードして御使用ください。)

2 家屋滅失届出書

 家屋を滅失した場合、届出が必要です。

(注)いずれの様式もダウンロード後、手書又は入力により作成し、個人印又は社印及び代表者印を押印し、提出(郵送又は持参)してください。(メール等での申告はできません。)

(こちらの書式をダウンロードして御使用ください。)

住宅耐震改修に伴う減額措置

 昭和57年1月1日以前の住宅について、平成32年3月31日までに工事費50万円以上の耐震改修工事をして、その工事が完了した日から3か月以内に現行の耐震基準に適合した工事であることの証明書を添付し、資産税課に申告した場合は、改修工事完了日の翌年度、1戸当たり120平方メートル相当分まで固定資産税の税額を2分の1に減額する特例を受けることができます。

(こちらの書式をダウンロードして御使用ください。)

住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置

詳細はこちら
(こちらの書式をダウンロードして御使用ください。)

住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額措置

詳細はこちら
(こちらの書式をダウンロードして御使用ください。)

認定長期優良住宅に係る固定資産税の減額措置

 平成32年3月31日までに新築された住宅で、『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』に規定する行政庁の認定を受けて新築されたものについては、認定通知書を添付して申告することで、新築後一定期間の固定資産税額が2分の1に減額されます。
『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』についての詳細はこちら

(こちらの書式をダウンロードして御使用ください。)

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お問い合わせ

このページは資産税課が担当しています。
〒760-8571 高松市番町一丁目8番15号本庁舎2階
電話:087-839-2244
ファクス:087-839-2230

Eメール:shisanzei@city.takamatsu.lg.jp

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